Un achat dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages par rapport à l'ancien. Meilleure qualité du logement et de la résidence, économies d'énergie, garanties, avantages fiscaux... Autant de données à prendre en compte pour son projet immobilier.
C'est une réglementation qui engage les constructeurs et les divers acteurs du bâtiment à réduire la consommation énergétique des constructions neuves. Elle est applicable à tous les permis de construire et divise par 2 le niveau maximal de consommation d'énergie fixé par la RT2005.
Afin de parvenir à cet objectif ambitieux, la RT2012 impose :
- une conception bioclimatique, qui privilégie l'éclairage naturel et une isolation performante
- un confort d'été qui élimine les besoins en climatisation
- L'utilisation d'au moins une énergie renouvelable pour le chauffage, la production d'eau chaude ou d'électricité
Cela implique entre autre de respecter des règles très strictes en matière d’étanchéité à l’air, de traitement des ponts thermiques, ou de surface minimale pour les fenêtres et les baies vitrées.
Mais cela suppose aussi l'installation de systèmes permettant de mesurer la consommation d’énergie du logement de façon transparente, et de dispositifs permettant d'allumer ou d'éteindre les équipements climatiques, thermiques et électriques.
D'un point de vue administratif, la Réglementation thermique 2012 prévoit de joindre une attestation au moment du dépôt de permis de construire. Cette attestation est réalisée suite à une étude thermique qui détermine la consommation estimée du logement, la surface des baies en m2, qui doit être supérieure à 1/6 de la surface habitable ainsi que la solution de source d’énergie renouvelable choisie.
Une deuxième attestation est établie à l’achèvement des travaux par un professionnel agréé. Elle certifie la conformité des travaux envisagés par l'étude thermique, et joint les documents relatifs aux isolants posés ainsi que le rapport de mesure d'imperméabilité à l’air établi à la livraison des travaux.
Votre logement neuf devient agréable à vivre été comme hiver, grâce à une isolation performante et à une ventilation optimale : plus de problème de murs froid, ni d'humidité excessive. L'augmentation des surfaces vitrées rend votre habitation plus lumineuse.
Mieux encore, les performances énergétiques de votre logement vous font réaliser des économies substantielles sur vos factures d'électricité, de chauffage et de production d'eau chaude. Sous certaines conditions, vous pouvez également bénéficier d'incitations financières et des avantages fiscaux. Contactez-nous pour en savoir plus.
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